Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – direkt einziehen und wohlfühlen

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 94 m² ein angenehmes und komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich der Wohnbereich individuell gestalten und wird schnell zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Direkt angrenzend an den Wohnbereich lassen sich hier kurze Wege und ein angenehmes Wohnkonzept realisieren. Praktische Einbauschränke in einzelnen Räumen bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich funktional in die Wohnbereiche ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, kann je nach Bedarf aber ebenso als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Einzelne Armaturen werden vor Mietbeginn noch ausgetauscht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im angrenzenden Dachbodenbereich, in welchem Sie zudem Ihre Wäsche auch trocknen können. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt und sich ideal für ein Frühstück am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend eignet. Ein zusätzlicher Bodenraum bietet weiteren praktischen Stauraum. Ein eigener Carport ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich besonders für Singles, Paare oder eine kleine Familie (max. 3 Personen), die Wert auf helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen privaten Außenbereich legen. Ihre Highlights auf einen Blick: - Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Raumaufteilung - Eigener Balkon als zusätzlicher Außenbereich - 2021 neu verlegter Laminatboden - Eigener Stellplatz Technische Ausstattung: Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Aluminiumfenster. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung sowie ergänzend über Nachtspeicheröfen. Der Laminatboden wurde im Jahr 2021 neu verlegt. Mietkonditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 150,00 € monatlich. Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Die Immobilie befindet sich in Osnabrück-Pye, einem naturnah gelegenen Stadtteil von Osnabrück. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit gepflegten Wohnhäusern und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung lassen sich sowohl die Osnabrücker Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden bequem erreichen. Auch die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Wegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Besonders der nahegelegene Piesberg und der Osnabrücker Stichkanal bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Entfernungen: Kindergarten: 200 m Grundschule: 200 m Weiterführende Schule: 4,2 km Lebensmittel: 3,3 km Apotheke: 3,3 km Sportverein: 700 m B68: 4,6 km A1: 5,6 km Osnabrück Innenstadt: 7,3 km