antaris Immobilien GmbH ** Attraktives Immobilienensemble in bester Innenstadtlage von Erfurt **

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble in bester Innenstadtlage von Erfurt, bestehend aus einem charmanten Altbau sowie einem modernen Neubau.GEWERBEEINHEITEN# Altbau = 2 moderne Ladeneinheiten, Erdgeschoss, vermietet# Neubau = attraktive Ecklage - 1 großzügige Gewerbefläche über 3 Etagen # Lagerfläche im Untergeschoss # integriertes Treppenhaussystem # Für Eigennutzer ansprechend, aktuell frei # Fahrstuhl und die Anlieferzone runden diese Einheit abWOHNEINHEITEN# 3 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen# Wohnung im 1.OG mit außergewöhnlich großer Terrasse # 2 Wohnungen wurden 2025/2026 aufwendig renoviert # Dachgeschosswohnung mit großem Dachgarten & Blick über ErfurtDieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Bausubstanz mit modernem Nutzungskonzept und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der gefragtesten Lagen Erfurts. Investment-Highlights:# Premium Standort – innerstädtische Top-Lage# direkt in der historischen Altstadt von Erfurt# mit hoher Passantenfrequenz und stabiler Wohnnachfrage# Charmantes Ensemble aus Alt- und Neubau # historische Architektur mit moderner Funktionalität# Seltenheitswert für Eigennutzer & Kapitalanleger# Mietsteigerungs-/Entwicklungspotenzial # Langfristige Wertstabilität Ein wertbeständiges Renditeobjekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial!ENERGIEAUSWEISAusweisart: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 147,10 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: EEnergieträger:Erdgas EAusstelldatum: 06.10.2025Baujahr technische Anlage: 1993