Großzügige, barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Nähe Iphofen und Kitzingen

Objektbeschreibung: Diese großzügige und modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Markt Einersheim, unweit von Iphofen und Kitzingen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Neben dem offenen Wohnbereich stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die barrierefreie Gestaltung der Erdgeschosswohnung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Sämtliche Räume sind gefliest und dadurch besonders pflegeleicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz steht für monatlich 30 € zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt derzeit noch über eine Ölheizung. Die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe befindet sich aktuell in Umsetzung. Ausstattung im Überblick: - Ca. 120 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 3 separate Schlafzimmer - Barrierefreie Erdgeschosswohnung - Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Einbauküche im Mietpreis enthalten - Terrasse - Durchgehend geflieste Böden - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - Umfassende Sanierung im Jahr 2021 - Umstellung auf Wärmepumpe in Umsetzung - Eigener Kellerraum - Garagenstellplatz für 30 € monatlich Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Markt Einersheim im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Iphofen und Kitzingen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Dadurch verbindet die Wohnung das angenehme Wohnen in einer kleineren Gemeinde mit den Vorzügen der umliegenden Städte. Markt Einersheim liegt in einer reizvollen, ländlich geprägten Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die großzügiges Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte verbinden möchten.