KAUFPREISSENKUNG. Albau, sanierungsbedürftig, in bester Kladower Lage

In begehrter Lage von Berlin-Kladow wartet dieses Sanierungsobjekt darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. <br><br>Dieses kleine zweigeschossige Massivhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde ca. 1930 auf einem ca. 1.105?m² großen Grundstück in bester Kladower Lage errichtet. Zuletzt wurde das Erdgeschoss im Haus als Zahnarztpraxis genutzt.<br><br>Es verfügt über 5 Zimmer, Wannenbad, Gäste-WC und Küche, die sich über die zwei Vollgeschosse verteilen. Vor Einzug sollte das Haus saniert werden. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 sorgt für Wärme. Ferner befindet sich auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage (Blech).<br><br>Eine Erweiterung des Hauses erscheint möglich. Der Bebauungsplan sieht eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3 vor - somit sind individuelle Bauvorhaben im Rahmen der Planungsvorgaben realisierbar. <br><br>Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit gehobener Einfamilienhausbebauung, unweit von Havel, Kladower Uferpromenade und Naherholungsgebieten. Ein echtes Juwel mit Entwicklungspotenzial!