Renditeobjekt in hervorragender Lage von Melle zu verkaufen. RENDITE 6,35 %, FAKTOR 15,73

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Melle überzeugt als solide Kapitalanlage mit stabilem Mietbestand. Auf einer Wohnfläche von ca. 530 m² verteilen sich insgesamt 16 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer und 7 Bäder, auf 7 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit vom ersten Tag an einen gesicherten Einkommensstrom.<br><br>Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Dach (erneuert 2002), der Keller, die Fassade samt Fachwerk, sowie das Treppenhaus und der Eingangsbereich grundlegend überarbeitet und neu gestaltet. Diese Investitionen sorgen für einen langfristig soliden baulichen Zustand und reduzieren den kurzfristigen Instandhaltungsaufwand erheblich.<br><br>Die Ausstattung der Einheiten ist funktional und zeitgemäß. Verschiedene Bodenbeläge wie Beton, Fliesen, Dielen, Laminat und Vinylboden kommen je nach Einheit zum Einsatz. Einbauküchen sind vorhanden und erhöhen die Attraktivität für die Mieter. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerräume sowie Abstellflächen.<br><br>Die Energieversorgung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk, das sowohl Wärme als auch Strom erzeugt und damit eine wirtschaftliche und zukunftsorientierte Versorgungslösung darstellt.<br><br>Das Grundstück mit einer Fläche von 489 m² bietet zudem einen kleinen Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzliche Wohnqualität schafft.