Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse mitten in Weinsberg!

Vermietet wird eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses mitten in Weinsberg. Das Gebäude wurde 1951 erstellt. Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und umfasst folgende Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten - Spotlights - große Südterrasse (ca. 20 qm) - Gas-Etagenheizung (wird direkt mit dem Versorger abgerechnet) - 2- bzw. 3-fach verglaste Kunststofffenster - Fliesenböden - Wände und Decken verputzt Die Immobilie befindet sich in der Stadt Weinsberg im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Weinsberg liegt rund 5 km östlich der Stadt Heilbronn im landschaftlich reizvollen Weinsberger Tal und gehört zum Verdichtungsraum Heilbronn. Die Stadt verfügt über rund 13.500 Einwohner und übernimmt als Unterzentrum für das Weinsberger Tal wichtige Versorgungsfunktionen. Weinsberg zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus guter verkehrlicher Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur, gewachsenen innerstädtischen Strukturen sowie einem durch Weinberge und die umliegenden Landschaftsräume geprägten Umfeld aus. Die Stadt ist insbesondere aufgrund ihrer Nähe zum Oberzentrum Heilbronn sowohl als Wohnstandort als auch als Arbeits- und Wirtschaftsstandort von Bedeutung. Eine wesentliche Standortqualität stellt die sehr gute überregionale Verkehrsanbindung dar. Das Autobahnkreuz Weinsberg verbindet die A6 Mannheim–Nürnberg mit der A81 Würzburg–Stuttgart. Darüber hinaus bestehen über die B39 und B39a gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist für die Größe der Stadt vergleichsweise gut ausgebaut. Am Bahnhof Weinsberg verkehren die Stadtbahnlinie S4 Karlsruhe–Heilbronn–Öhringen sowie Regionalverbindungen in Richtung Heilbronn und Crailsheim. Der Bahnhof ist vom Stadtzentrum aus fußläufig erreichbar. Die Stadt Heilbronn ist aufgrund der räumlichen Nähe sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Dadurch besteht eine gute Anbindung an die dort vorhandenen Arbeitsplätze, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie an das weiterführende Verkehrsnetz.