Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten in ruhiger Lage von Ingelheim

Im Überblick:<br>- 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und schöne Terrasse<br>- großer, privater Garten mit sonnig ausgerichtetem Vorgarten<br>- ab 2014 kernsaniert<br>- in ruhiger, top Lage<br>- alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 115 m² zzgl. Nutzfläche<br><br>Grundstück:<br>ca. 357 m²<br><br>Erdgeschoss:<br>Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro (Durchgangszimmer), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und Heizraum<br><br>Obergeschoss:<br>schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, moderne Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslicht-Duschbad und Flur<br><br>Speicher:<br>große Speicherfläche vorhanden - bei mehr Platzbedarf weiter ausbaubar<br><br>Baujahr:<br>1920er Jahre<br><br>Zustand:<br>Top-gepflegter Zustand, ab 2014 kernsaniert, Vollwärmeschutz angebracht und komplett neuer Dachstuhl mit Dämmung und Dachdeckung, erneuert wurden außerdem Bäder, Böden, Malerarbeiten, Elektrik, alle Installationsleitungen und Fenster.<br>Ergänzend muss erwähnt werden, dass im Mauerwerk des Untergeschosses sichtbare Feuchtigkeit<br>vorhanden ist, hier besteht fachgerechter Handlungsbedarf<br><br>Fenster:<br>doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden<br><br>Heizung:<br>Gas-Zentralheizung aus 2014<br><br>Energieausweis:<br>lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor<br><br>Grundstück:<br>pflegeleicht angelegter Garten auf zwei Seiten des Hauses<br><br>Stellplatz:<br>kein Stellplatz vorhanden, jedoch im Vorgarten möglich<br><br>Übergabe:<br>flexibel nach Absprache<br><br>Kaufpreis:<br>zzgl. Einbauküche<br><br>*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.