Exklusives Familienwohnen mit Galerie, zwei Balkonen und moderner Architektur auf 180 m² WF

Exklusives Wohnen im Bauhausstil - klare Architektur, großzügige Räume und zwei Balkone<br><br>Ein Zuhause für Menschen, die moderne Architektur lieben und sich ein Wohngefühl wünschen, das Offenheit, Eleganz und persönlichen Komfort miteinander verbindet.<br><br>Das OKAL Black Label 17 beeindruckt mit seiner klaren Bauhausarchitektur, großzügigen Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen.<br><br>Auf rund 180,65 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine offene Galerie. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Freiräume und machen das außergewöhnliche Wohnkonzept komplett.<br><br>**Das Erdgeschoss - Großzügigkeit, Licht und gemeinsames Leben**<br><br>Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus besonderen Wert auf ein offenes und einladendes Wohngefühl legt.<br><br>Der rund 21,91 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für eine großzügige Sofalandschaft und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Wohnraum optisch mit dem Außenbereich.<br><br>Der angrenzende Essbereich mit rund 19,01 m² bietet den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Hier findet auch eine große Tafel ausreichend Platz.<br><br>Die Küche mit rund 14,89 m² ergänzt den Wohnmittelpunkt. Ihre großzügige Gestaltung bietet viel Bewegungsfreiheit und Möglichkeiten für individuelle Küchenkonzepte.<br><br>Eine separate Speisekammer mit rund 3,75 m² sorgt dafür, dass Vorräte und Küchenutensilien ihren eigenen Platz erhalten.<br><br>Die im Grundriss vorgesehene Terrasse schafft eine attraktive Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. So kann sich das Familienleben an schönen Tagen ganz selbstverständlich nach draußen verlagern.<br><br>Ein separates Gäste-WC sowie der rund 9,63 m² große Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für praktische Abläufe im Alltag.<br><br>**Das Obergeschoss - persönliche Rückzugsorte mit besonderem Komfort**<br><br>Im Obergeschoss beginnt der private Bereich der Familie.<br><br>Das Elternschlafzimmer mit rund 15,70 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Eine separate Ankleide mit rund 7,41 m² schafft zusätzlichen Komfort und sorgt für Ordnung und großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten.<br><br>Zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 13,16 m² bieten Raum zum Schlafen, Spielen und Lernen. Die nahezu identischen Zimmergrößen schaffen dabei gleichwertige Rückzugsorte für beide Kinder.<br><br>Das Familienbad mit rund 10,19 m² bietet viel Platz für eine großzügige Badgestaltung. Ein zusätzliches Duschbad mit rund 5,64 m² sorgt für noch mehr Komfort, besonders wenn morgens mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten.<br><br>**Galerie und Balkone - Architektur, die Freiraum schafft**<br><br>Ein besonderes Gestaltungselement ist die rund 9,38 m² große Galerie. Sie verbindet die Räume des Obergeschosses und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses.<br><br>Zwei Balkone mit rund 15,92 m² und 7,52 m² Grundfläche erweitern das Raumangebot nach draußen. Ob ein ruhiger Kaffee am Morgen oder ein entspannter Moment am Abend - hier entstehen zusätzliche Lieblingsplätze unter freiem Himmel.<br><br>Die großzügigen Fensterflächen und die weitgehend geraden Wände im Obergeschoss ermöglichen eine flexible Einrichtung und unterstreichen das moderne Wohngefühl.<br><br>**Klare Linien und zeitlose Architektur**<br><br>Das Black Label 17 steht für eine moderne Architektursprache mit Flachdach, markanten Gebäudekonturen und großzügigen Fensteröffnungen.<br><br>Mit Außenmaßen von ca. 14,84 × 10,04 m bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot auf zwei Ebenen.<br><br>Das rund 650 m² große Grundstück in Hattingen am Stadtwald eröffnet Möglichkeiten für die individuelle Gartengestaltung und persönliche Freiräume im Außenbereich.<br><br>**Ein Zuhause für gehobene Wohnansprüche**<br><br>Das OKAL Black Label 17 richtet sich an Familien und Paare, die moderne Architektur, großzügiges Wohnen und hochwertige Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.<br><br>Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die separate Ankleide, eine offene Galerie und zwei Balkone schaffen ein Wohnkonzept mit viel Komfort und individueller Freiheit.<br><br>Das Haus ist in dieser Projektierung in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beträgt **891.900 EUR**.<br><br>Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.