Mit Büro, Ankleide & 3 Bädern - einzugsfertig in Remscheid-Bergisch Born

166 m² Wohnkomfort mit eigenem Arbeitszimmer, Ankleide und drei Bädern - einzugsfertig in Remscheid-Bergisch Born<br><br>Ein großzügiger Wohnbereich für gemeinsame Stunden. Eine Küche, in der nicht nur gekocht, sondern auch zusammengesessen wird. Ein eigenes Arbeitszimmer, das den Familienalltag entlastet. Und im Dachgeschoss ein Elternbereich mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ausreichend Platz für alle.<br><br>Das OKAL Design 16 bietet deutlich mehr als reine Wohnfläche: Es verbindet gemeinsames Familienleben mit Räumen, die im Alltag einen echten Unterschied machen.<br><br>Auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in Remscheid-Bergisch Born ist dieses Einfamilienhaus mit 166,10 m² Wohnfläche, 187,15 m² Nutzfläche, fünf Zimmern und drei Badezimmern geplant. Das Haus wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten.<br><br>Erdgeschoss - großzügig wohnen und den Alltag gut organisieren<br><br>Wohnen und Essen - ca. 30,98 m²<br><br>Der rund 31 m² große Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten, eine gemütliche Sofalandschaft und Platz für Gäste lassen sich hier miteinander verbinden.<br><br>Durch die großen Fensterflächen und den Zugang nach draußen kann sich das Familienleben an schönen Tagen vom Wohnbereich in den Garten erweitern.<br><br>Küche - ca. 18,58 m²<br><br>Wer gerne kocht, wird die Größe dieser Küche schätzen. Mit rund 18,6 m² bietet sie viel Platz für Arbeitsflächen, Stauraum und eine Kochinsel mit Sitzgelegenheiten - so, wie es der dargestellte Grundriss vorsieht.<br><br>Direkt daneben befindet sich eine separate Speisekammer mit ca. 2,78 m². Vorräte, Küchenhelfer und Dinge, die nicht ständig auf der Arbeitsfläche stehen sollen, bekommen hier ihren eigenen Platz.<br><br>Eigenes Arbeitszimmer - ca. 14,80 m²<br><br>Ein besonderer Vorteil des Design 16 ist das rund 14,8 m² große Zimmer im Erdgeschoss. Es lässt sich als vollwertiges Homeoffice nutzen, bietet aber ebenso Möglichkeiten für ein Gästezimmer, einen Hobbyraum oder einen zusätzlichen persönlichen Rückzugsort.<br><br>Wer regelmäßig von zu Hause arbeitet, muss damit weder den Esstisch noch einen Platz im Schlafzimmer zum Arbeitsplatz machen.<br><br>Duschbad im Erdgeschoss - ca. 5,55 m²<br><br>Das Erdgeschoss verfügt über ein separates Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das ist besonders praktisch, wenn Gäste übernachten oder das Arbeitszimmer später anders genutzt werden soll.<br><br>Hauswirtschafts- und Technikraum - ca. 8,70 m²<br><br>Auch die praktische Seite des Wohnens kommt nicht zu kurz. Der Hauswirtschafts- und Technikraum bietet Platz für die Haustechnik sowie für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsaufgaben.<br><br>Die geplante Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss unterstützt das offene, großzügige Wohngefühl.<br><br>Dachgeschoss - ein eigener Bereich für jedes Familienmitglied<br><br>Im Dachgeschoss zeigt das Design 16, wie gut sich Familienleben und Privatsphäre verbinden lassen.<br><br>Elternschlafzimmer mit separater Ankleide<br><br>Das Elternschlafzimmer bietet ca. 13,30 m² anrechenbare Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 15,88 m².<br><br>Direkt angrenzend ist eine Ankleide mit ca. 5,74 m² vorgesehen. Kleidung und persönliche Dinge können hier ihren Platz finden, ohne dass große Kleiderschränke das Schlafzimmer bestimmen müssen.<br><br>Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 11,82 m² Wohnfläche<br><br>Die beiden Kinderzimmer sind im dargestellten Grundriss gleich groß. Mit jeweils ca. 11,82 m² anrechenbarer Wohnfläche und ca. 14,40 m² Grundfläche bieten sie Raum zum Schlafen, Spielen und Lernen.<br><br>Die Zimmer können selbstverständlich auch anders genutzt werden - beispielsweise als Jugendzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Homeoffice.<br><br>Zwei weitere Badezimmer im Dachgeschoss<br><br>Das Besondere an diesem Grundriss: Neben dem Duschbad im Erdgeschoss sind im Dachgeschoss zwei weitere Bäder vorgesehen.<br><br>Ein Bad mit ca. 7,26 m² ist dem Bereich der Kinderzimmer zugeordnet. Das zweite, größere Bad bietet ca. 12,05 m² anrechenbare Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 14,63 m² und ist im Grundriss unter anderem mit Badewanne und Dusche dargestellt.<br><br>Damit verfügt das Haus tatsächlich über drei Badezimmer - eine Ausstattung, die gerade im Familienalltag für mehr Komfort und weniger Wartezeiten sorgen kann.<br><br>Eine Galerie mit ca. 11,05 m² anrechenbarer Wohnfläche erschließt die Räume des Dachgeschosses. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 2,71 m² anrechenbarer Wohnfläche schafft weiteren Stauraum.<br><br>734 m² Grundstück - viel Platz auch außerhalb des Hauses<br><br>Zu diesem großzügig geplanten Familienhaus gehört ein ca. 734 m² großes Grundstück in Remscheid-Bergisch Born.<br><br>Damit endet der persönliche Freiraum nicht an der Terrassentür. Auch für den Außenbereich können Sie eigene Vorstellungen entwickeln: eine Terrasse mit großem Esstisch, einen Spielbereich für Kinder, Hochbeete oder mehrere Sitzplätze für unterschiedliche Tageszeiten.<br><br>Vielleicht möchten Sie den Garten als Treffpunkt für Familie und Freunde gestalten oder sich bewusst einen ruhigeren Bereich zum Entspannen schaffen.<br><br>Wie Haus, Terrasse und Garten konkret angeordnet werden, betrachten wir gemeinsam im weiteren Planungsprozess. Entscheidend ist, dass die Planung zu Ihren Bedürfnissen passt.<br><br>Remscheid-Bergisch Born - Wohnen im Bergischen Land<br><br>Bergisch Born verbindet das Wohnen im Bergischen Land mit der Erreichbarkeit von Remscheid-Lennep und den umliegenden Städten.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Die regionalen Straßenverbindungen erleichtern die Wege in Richtung Remscheid und in die angrenzenden Städte.<br><br>Wald- und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Ausflüge.<br><br>Einzugsfertig geplant - Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen<br><br>Das dargestellte OKAL Design 16 wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten. Die Hausplanung dient als konkrete Grundlage für Ihr Bauvorhaben.<br><br>Ob Sie das Arbeitszimmer anders nutzen, individuelle Wünsche an Küche und Bäder haben oder einzelne Räume an Ihre Lebenssituation anpassen möchten: Gemeinsam prüfen wir, welche Änderungen technisch und baurechtlich möglich sind.<br><br>Wenn Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.<br><br>Gesamtpreis für das einzugsfertig geplante OKAL Design 16 inklusive ca. 734 m² Grundstück: 572.020 EUR<br><br>Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.