Neubau & provisionsfrei: Penthouse-Feeling, elegante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Loggia

Ganz oben im Haus Therese, bequem mit dem Aufzug erreichbar: Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 157,89 m² Wohnfläche verbindet die Ruhe einer gewachsenen Hanglage mit dem Blick über Traunstein bis in die Berge.<br><br>Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zusammen ca. 58 m². Raumhöhen bis 3,30 m, ein Kniestock von ca. 1,75 m und bodentiefe Fensterfronten schaffen ein Raumgefühl, das man beim Betreten sofort spürt. Direkt davor liegt die überdachte Loggia mit ca. 29,92 m² - Freisitz, Essplatz und Rückzugsort in einem.<br><br>Dazu kommen drei Schlafzimmer mit ca. 12,80 m², ca. 18,09 m² und ca. 20,17 m², ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit ca. 16,66 m². Ein Grundriss, der ebenso für Familien wie für Paare mit Arbeits- und Gästezimmer funktioniert.<br><br>Gebaut wird in massiver Ziegelbauweise im EH-40-Standard mit angestrebtem Qualitätssiegel QNG-Plus - attraktive KfW-Förderkonditionen und Steuervorteile sind damit möglich. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch gesteuerte Raffstores. Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung sowie Bike- und Storage-Units ergänzen das Angebot.<br><br>Nur elf Eigentumswohnungen auf zwei Häuser: Das Ensemble bleibt ruhig und privat. Klinikum, Supermarkt, Gymnasium und Bahnhof liegen wenige Gehminuten entfernt, der Stadtplatz ca. 1,5 km, der Autobahnanschluss Richtung München und Salzburg ca. 6 km, der Chiemsee ca. 10 km.<br><br>Individuelle Sonderwünsche bei Ausstattung und Grundriss sind in der aktuellen Bauphase noch möglich. Vereinbaren Sie einen Termin; wir zeigen Ihnen Lage und Pläne im Detail.