Kernsanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Dachterrasse direkt am Schillerplatz

Diese großzügige Altbauwohnung im 2. Obergeschoss wurde vollständig kernsaniert und verbindet den Charme eines klassischen Mönchengladbacher Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 136,87 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer mit hohen Decken, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC, ein großzügiger Flur sowie eine eigene Dachterrasse. Herzstück ist der rund 27 m² große Wohnbereich mit mehreren Fenstern und Blick auf den Schillerplatz. Über einen offenen Durchgang schließt sich ein weiterer Wohnraum an – ideal als Essbereich oder Bibliothek. Vier weitere Zimmer zwischen ca. 11 und 17 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder für alle, die Wohnen und Homeoffice sauber trennen möchten. Die Dachterrasse mit ca. 18 m² bietet viel Platz für Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Abende im Freien. Die Wohnung ist bezugsfertig – Sie müssen nur noch einziehen. - Kernsaniert: neue Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen - Neuer Designboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Hohe Altbaudecken, frisch gestrichene Wände, neue Innentüren - Tageslichtbad mit großzügiger bodengleicher Walk-in-Dusche mit Glaswand, wandhängendem WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, LED-Deckenspots und großformatigen Fliesen; barrierearm mit Haltegriffen - Separates Gäste-WC mit wandhängendem WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel - Küche mit Fenster, gefliestem Spritzschutz und Anschlüssen (keine Einbauküche, eigene Küche wird eingebaut) - Gas-Etagenheizung (Therme in der Küche) - Dachterrasse ca. 18 m² mit Feinsteinzeug-Platten und Geländer - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur - Wohnfläche ca. 136,87 m² (Dachterrasse und Freisitz zur Hälfte angerechnet) Die Wohnung liegt in der Schillerstraße direkt am Schillerplatz in Mönchengladbach-Gladbach. Der begrünte Platz mit Bäumen und Sitzbereichen liegt unmittelbar vor der Haustür. Die Innenstadt mit Hindenburgstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof Mönchengladbach liegt nahe. Über die A61 und die A52 sind Düsseldorf, Köln und Venlo schnell erreicht.