Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Garage. Zwischen Nymphenburg & Olympiapark.

Diese gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage des begehrten Münchner Stadtteils Neuhausen-Nymphenburg. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für Paare und kleine Familien, die ein stilvolles neues Zuhause suchen, sowie für weitsichtige Kapitalanleger, die von der hoher Wertstabilität und der anhaltend hohen Mietnachfrage dieser absoluten Premium-Lage profitieren möchten. <br><br>Das Gebäude wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und durch laufende Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung stets in einem einwandfreien Zustand gehalten. Mit rund 79 m² Wohnfläche, verteilt auf drei einladende Zimmer, besticht die Immobilie durch einen durchdachten, flexiblen Grundriss. Dieser sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität beim Selbstbewohnen, sondern auch für eine exzellente Vermietbarkeit. <br><br>Der sonnige Balkon mit idealer Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Da sich die Wohnung insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und derzeit zuverlässig vermietet ist, profitieren Kapitalanleger hier ab dem ersten Tag von sofortigen Mieteinnahmen. <br><br>Kurzum: Eine erstklassige Investmentchance für Investoren, die eine solide und bereits ertragsstarke Sachwertanlage suchen, sowie eine zukunftssichere Perspektive für Eigennutzer, die sich schon heute Wohneigentum in einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt sichern möchten.