NE-Holzheim Ortszentrum, REH-Altbau mit starkem Sanierungsbedarf, kl. Hof u. kl. Garten!

ObjektbeschreibungDieses individuelle Einfamilien-Eckhaus wurde wahrscheinlich um 1890 in 2,5-geschossiger Bauweise, teilweise unterkellert und mit Satteldach, errichtet. Ein Abstellraum (Schuppen) befindet sich im Garten. Das Grundstück ist z.T. durch eine Mauer mit Nebeneingangstür blickdicht zu den angrenzenden schmalen Gassen eigefriedet. Die Gebäudestruktur wurde in vergangener Zeit weder haustechnisch noch energetisch wirksam modernisiert und ist stark sanierungsbedürftig. AufteilungWohnhaus der Gebäudeklasse 2 gemäß § 2 Landesbauordnung BauO NRW 2018, Nr. 1.a (nicht freistehend), 1 Wohneinheit, Satteldach (SD) giebelständig. KG: Nutzfläche: ca. 16 m², 1 RaumEG: Wohnfläche: ca. 30 m², 1 Zimmer,1 KücheOG: Wohnfläche: ca. 21 m², 1 Zimmer, 1 BadNebengebäude: Schuppen im Garten Nutzfläche ca. 6 m²