Gepflegtes Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus steht auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von 300 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Jede Wohnung hat 5 Zimmer auf 150 m². Das Haus ist voll unterkellert.<br><br>Festpreis<br><br>Die Wohnung im Obergeschoss hat einen 24 m² großen Balkon und ist vermietet. Sie erbringt 1000,00 €/Monat Kaltmiete. Es werden 250,00 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung geleistet. <br>Die Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse wird bei Verkauf freigestellt. <br>SOLL-Nettokaltmiete: 24.000,00 € pro Jahr.<br><br>Das 2FH hat 3 Stellplätze und eine Doppelgarage im Haus. Es hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998. Die Wohnung im EG wird zusätzlich mit einem Ofen beheizt. Im OG befindet sich ein Anschluss dafür.<br><br>Energieausweis vom 21.03.2017<br>Verbrauchsausweis<br>Baujahr Gebäude 1979/80<br>Baujahr Heizung 1998<br>Endenergieverbrauch 82,9 kWh/(m².a)<br>Energieeffizienzklasse C<br>Warmwasser ist im Verbrauch enthalten<br>Energieträger: Erdgas H<br>