Attraktive Kapitalanlage

Hinweis: Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer grundsätzlichen Finanzierbarkeit und Ihren vollständigen Angaben möglich. <br><br>Diese Wohnimmobilie mit sechs Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bereits vollständig vermietete Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen zu investieren. Die Kombination aus einem gepflegten Gesamtzustand, einer stabilen Vermietung und attraktiven Renditekennzahlen macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition für Anleger, die Wert auf eine solide und langfristige Kapitalanlage legen.<br><br>Die Immobilie präsentiert sich sowohl im Innen als auch im Außenbereich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das freundliche Treppenhaus sowie die gepflegten Gemeinschaftsflächen unterstreichen den positiven Gesamteindruck und tragen zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Die Wohnungsgrößen sind praktisch geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Dadurch bietet das Objekt eine gute Grundlage für eine dauerhaft hohe Nachfrage.<br><br>Ein weiterer Mehrwert ist das großzügige Grundstück mit dem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Solche Außenbereiche stellen gerade bei vermieteten Wohnimmobilien einen deutlichen Standortvorteil dar und erhöhen die Attraktivität für bestehende sowie zukünftige Mieter.<br><br>Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 17.520 € erzielt die Immobilie eine Bruttorendite von rund 9,22 % bei einem Kaufpreisfaktor von lediglich 10,85. Gleichzeitig bieten die derzeitigen Mietpreise weiteres Entwicklungspotenzial, sodass sich langfristig zusätzliche Ertragschancen ergeben können.<br><br>Ob als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in den Bereich der Kapitalanlage: diese Immobilie überzeugt durch eine sofortige Einnahmesituation, eine solide Vermietungsbasis und wirtschaftlich attraktive Kennzahlen. Eine Investitionsmöglichkeit, die laufende Erträge mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial verbindet.