Voll vermietet - Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage der Meißner Altstadt

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1903 in einer geschlossenen Bebauung errichtet. Es ist voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und darüber 4 Wohnheiten (pro Etage jeweils eine 3-Raum-Wohnung). Abstellräume für die Mieter sind jweils im Treppenhaus und im Keller vorhanden. Der Dachboden zur Wäschetrocknung und ein kleiner Innenhof mit Blick zur Triebisch kann gemeinschaftlich genutzt werden. <br><br>Wohnfläche: 326 m²<br>Gewerbefläche: 71 m²<br>Jahresnettokaltmiete: 27.180 EUR<br><br>Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:<br><br>1993/1994 Kernsanierung unter Beachtung des Denkmalschutzes<br>2002 Sanierung nach Hochwasser<br>2011 Sanierung Dach<br>2013 Sanierung nach Hochwasser<br>2015 Sanierung EG wegen Feuchtigkeit<br>2021 Sanierung Wohnung 1. OG, Umbau in modernes Bad mit Wanne und Oberlichtfenster zum Flur<br>2024 Austausch Kastenfenster straßenseitig im 1, 2. und 3. OG<br>2025 Sanierung DG Bad Boden, neue Dachfenster mit hochwertiger Isolierverglasung und zusätzlichem Sonnenschutz