Zentral gelegen in Wentorf: "Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Gartenanteil"

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2000 errichteten Mehrfamilienhauses, welches sich über zwei Hauseingänge erstreckt. Inmitten einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage bietet sie ein behagliches Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.<br><br>Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.<br><br>Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 296,-- inklusive Erhaltungsrücklage.<br><br>Der Wohnung sind neben einem Kellerraum auch die Sondernutzungsrechte an einem Außenstellplatz sowie dem Highlight der Immobilie, dem eigenen Garten mitsamt Terrasse in Südausrichtung zugeordnet. <br><br>Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenanschluss zur Nutzung zur Verfügung.<br><br>Aktuell befindet sich die Immobilie im vermieteten Zustand und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von EUR 10.560,--. Lage Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.<br><br>Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. <br><br>Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich dank des Casinoparks in unmittelbarer Nähe.<br> <br>Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.