Dierhagen Strand - EFH mit 130 m² Wohnfläche & 1.075 m² Grundstück

Großzügiges Familiendomizil oder renditestarkes Projektgrundstück in Dierhagen Strand.Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie in exklusiver Lage von Dierhagen Strand ein Anwesen, das maritimes Lebensgefühl mit großzügigen Platzverhältnissen und außergewöhnlichem Potenzial vereint. Eingebettet in ein ca. 1.075 m² großes Grundstück auf Eigentumsland bietet dieses frei stehende Einfamilienhaus – ursprünglich im Jahr 1956 erbaut – mit seinem herrlich großzügigen Garten viel Raum für Ruhe, Rückzug und Lebensqualität. Ein Ort, an dem jeder Tag wie Urlaub beginnt.Das solide Hauptwohnhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, die sich durchdacht auf ein Vollgeschoss im Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Durch eine Schiebetür flexibel getrennt, begeistert dieser Bereich mit seinem offenen Charakter. Die separate Küche mit Einbauküche ergänzt das Raumangebot funktional. Ein kleiner, praktischer Kellerbereich sorgt zudem für wertvolle Abstellfläche. Im Innenbereich befindet sich eine Echtholztreppe.Die Beheizung des Haupthauses wird durch eine hocheffiziente Gasheizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet.Die weiteren vier Zimmer verteilen sich flexibel über das Haus und bieten idealen Raum für Schlaf-, Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer für die ganze Familie. Während sich das Badezimmer im Dachgeschoss befindet, sorgen zwei zusätzliche, separate WCs im Haus für viel Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight auf dem Grundstück ist das zweite, eigenständige Gebäude: Dieses ebenerdige Nebengebäude beherbergt sowohl die Garage als auch eine integrierte, gemütliche Ferienwohnung mit eigener kleiner Küche und eigenem kleinen Badezimmer. Ein direkt angrenzender Sitzbereich im Grünen macht diese Einheit zu einer perfekten Oasefür Gäste. Doch damit nicht genug: Ein drittes, eigenständiges Gebäude – eine liebevoll gestaltete Laube – bietet eine zusätzliche Ferienwohnung, ebenfalls ausgestattet mit eigener kleiner Küche und eigenem kleinen Badezimmer. Beide Einheiten wurden in der Vergangenheit erfolgreich an Feriengäste vermietet.Neben der Eigennutzung oder Weiterführung der bewährten Ferienvermietung bietet dieses Immobilien-Paket aufgrund der exzellenten Strandnähe und der beachtlichen Grundstücksgröße von über ca.1.075 m² ein herausragendes Potenzial für Investoren und Projektentwickler. Die großzügigeFläche eignet sich ideal für die Entwicklung und den Bau von modernen Ferienhäusern oder renditestarken Apartmenthäusern in einem der begehrtesten Ostseebäder der Region.Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt für die Familie, als charmanter Gebäudekomplex mit bestehenden Einnahmequellen oder als Filetgrundstück für Ihr nächstes Bauprojekt– diese Immobilie vereint Top-Lage, Flexibilität und Zukunftssicherheit auf besondere Weise.