Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Balkon in Berlin-Moabit

Hinter der straßenseitigen Gründerzeitfassade öffnet sich im Seitenflügel eine angenehm zurückgezogene Wohnsituation. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist vollständig zum Innenhof orientiert. So verbindet sie die zentrale Lage an der Perleberger Straße mit einem geschützten Wohngefühl abseits des direkten Straßenverkehrs.<br><br>Auf ca. 50,62 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Flur mit praktischem Abstellbereich sowie ein innenliegendes Duschbad. Der klare Grundriss eignet sich besonders für Singles und Paare, die eine gut nutzbare Aufteilung schätzen. Das größere Zimmer bietet Platz für einen ruhigen Schlaf- und Rückzugsbereich; das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Wohnraum, Arbeitszimmer oder Kombination aus beidem einrichten.<br><br>Der großzügige Balkon zum Innenhof ist das besondere Extra der Wohnung. Mit rund 11,63 m² Grundfläche erweitert er den Wohnraum spürbar und schafft einen geschützten Platz für entspannte Abende im Freien. Die direkte Anbindung an das größere Zimmer verstärkt den privaten Charakter dieses Bereichs.<br><br>Die Wohnung wurde 2014/2015 modernisiert und verbindet klassische Altbauelemente mit einer zeitgemäßen, funktionalen Ausstattung. Holzdielen, weiß gefasste Kassettentüren und die hohen Fenster prägen den Wohncharakter. Gleichzeitig sorgen die separate Einbauküche und das modern gestaltete Duschbad für einen alltagstauglichen Komfort.<br><br>Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Maßnahmen umgesetzt. Mehr Informationen dazu erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.