Hochwertiges Renditeobjekt in hessischer Kurstadt

Zum Verkauf steht diese TOP-Immobilie mit 18 verschiedenen Mieteinheiten und einer steigerbaren Jahresrendite von derzeit 78.300 Euro!<br><br>Das hochwertige, 1.403 qm-Objekt befindet sich inmitten der malerischen Altstadt des beliebten Kurorts Bad Sooden-Allendorf - zentral, exponiert, umgeben von attraktiven Altstadthäusern und gepflegten Straßenzügen sowie Plätzen.<br><br>Auf 4 Geschossen werden insgesamt 1.038 qm solide vermieteter Qualitäts-Wohn- und Geschäftsraum geboten:<br><br>EG - 220 qm<br>184 qm - gediegenes Restaurant mit exklusiver Küche<br>36 qm - 3 gebäudeintegrierte Garagen (Angabe 1/2 Fläche)<br><br>1.OG - 3.OG - 818 qm<br>77 qm - 2 hochmoderne Hotelzimmer<br>15 - 128 qm -12 überwiegend moderne Wohnungen/Apartments teilw. mit Balkon<br><br>Zusätzliche Nutzfläche steht den Mietern im Untergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich neben Hauswirtschaftsräumen, wohnungseigene Abstellkammern und ein professioneller Gastronomiekeller.<br><br>Das gepflegte, teilmodernisierte Gebäude steht unter Denkmalschutz. Für den Eigentümer ergeben sich dadurch steuerliche Abschreibungsvorteilen sowie bei Bedarf die Möglichkeit einer Sanierungsbezuschussung.<br><br>Angesichts der ausgezeichneten Lage und Ausstattung mit einer ganzen Reihe von vielseitigen Mieteinheiten, steigerbaren Einnahmen und der allgemein knappen Wohnungssituation ist diese Wohn- und Geschäftsimmobilie als absolut wertbeständige und renditestarke Investition zu betrachten.<br><br>Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!