modernisiertes Wohnhaus mit ca. 10 % Rendite und Heizung aus 2019 + PV

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Es bietet auf 3 Geschossen eine Gesamtfläche von ca. 475 m². Lage Das Haus befindet sich im Süden von Werdau an einer Ausfallstraße nach Zwickau (ca. 9 km bis zum Zentrum). Der Bahnhof Werdau ist ca. 2 km entfernt, der nächste Autobahnanschluss (A72) ist südlich nach ca. 10 km erreicht. Die Nähe zur kreisfreien Stadt Zwickau – nur ca. 10 Fahrminuten entfernt – sorgt für eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Weitere Informationen Sonstiges Die Gewerbeeinheit im EG (ca. 112 m²) ist derzeit leerstehend, renovierungsbedürftig und kann als Wohnung umgebaut werden. Das Haus bietet eine überdurchschnittliche Brutto-Rendite von IST ca. 10,3 % und SOLL ca.11,5 %.