Doppelhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage und mit sehr guter Anbindung an Sylt.

"Hoch im Norden, hinter den Deichen...", der Anfang eines berühmten Songs beschreibt perfekt, wie wohl man sich in diesem schönen Doppelhaus fühlt. Hier wohnt es sich nicht nur gut, hier gibt es auch zusätzliches Einkommen durch 2 vermietete Wohnungen. Und wer das gesamte Objekt als Anlage erwirbt, darf sich über Mieteinnahmen aus 3 Wohnungen mit insgesamt 384 m² Wohnfläche (zzgl. der Nutzfläche im Spitzboden) freuen. Gute Perspektiven, von denen Sie profitieren können, wenn Sie am besten heute noch mit uns Kontakt aufnehmen. Lage Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Sackgasse-Lage im schönen Ort Klanxbüll, der letzten Bahnstation vor Sylt, hoch im Norden und nur einen Steinwurf von Dänemark entfernt. Die rund 1.000 Einwohner finden hier bereits eine gute Infrastruktur vor, u.a. mit Kita, Arztpraxis, Supermarkt, Banken, Gaststätten und Bahnhof. Niebüll, der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland, ist mit dem Auto nur knapp 15 Minuten entfernt. Der Luftkurort Niebüll ist Heimat für rund 10.000 Einwohner. Die Stadt erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie neben einer kompletten Infrastruktur auch optimale Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene in alle Himmelsrichtungen bietet. Von hier aus startet der Zug nach Sylt, und auch das beliebte Ausflugsziel Tøndern in Dänemark ist nicht weit. Alle Einwohner der Stadt und ihrer Umgebung finden in Niebüll das komplette Angebot in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur und Soziales. Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie u.v.m. sorgen für eine hohe Lebensqualität, die Einwohner und Besucher aller Altersgruppen zu schätzen wissen. Weitere Informationen Sonstiges Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 86,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Fernwärme.<br><br>Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen