Wohnen mit Weitblick –4,5-Zimmer-Wohnung im 17. Obergeschoss

Morgens der Blick weit über Reutlingen hinaus, abends die Sonne auf dem Westbalkon: Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 17. Obergeschoss verbindet viel Platz für das Familienleben mit einer Aussicht, die den Alltag jeden Tag ein Stück leichter macht. Die Wohnung liegt im 17. Obergeschoss eines Wohnhochhauses mit drei Aufzügen und Hausmeisterservice. Sie ist ab sofort bezugsfrei. Auf ca. 112 m² empfängt Sie zunächst ein großzügiger Eingangsflur mit Videosprechanlage. Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohn- und Essbereich: Der geflieste Essbereich bietet Platz für die gemeinsame Mahlzeit am großen Tisch, der Wohnbereich mit Laminatboden und einer großen, verschiebbaren Regalwand für entspannte Abende auf dem Sofa. Über die Balkontür gelangen Sie auf den großen, sonnigen Westbalkon mit weiter Sicht über die Stadt. Ein eigener Abstellraum direkt am Balkon bietet Platz für Gartenmöbel und Saisonales. Das geräumige Schlafzimmer hat einen Einbauschrank mit Schiebetüren, der Ihnen das Aufstellen eines großen Kleiderschranks erspart, und einen eigenen Zugang zum Balkon. Zwei Kinderzimmer, eines mit Wandverkleidung in Holzoptik, eines mit Wandregalen, geben jedem Kind einen eigenen Rückzugsort. Alternativ bietet eines davon Raum für ein ruhiges Homeoffice oder ein Gästezimmer. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet; lediglich Kühl- und Gefrierschrank bringen Sie selbst mit. Durch die Glastür erreichen Sie einen zweiten, kleinen Balkon, mit Blick ins Grüne schon beim Kochen. Das Badezimmer mit Badewanne, Glas-Duschabtrennung, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper ist hell und modern. Das separate Gäste-WC mit Waschtisch entlastet den Morgen, wenn alle gleichzeitig aus dem Haus müssen. Für Ordnung sorgt ein großer Abstellraum mit Regalen. Hinzu kommen ein eigener Kellerraum sowie Fahrrad-, Waschmaschinen- und Trockenräume zur gemeinsamen Nutzung. Im Untergeschoss steht Ihnen eine abgeschlossene Garage mit Licht, Strom und elektrischem Tor für zusätzliche 60 € im Monat zur Verfügung. Die Wohnung ist für bis zu vier Personen ausgelegt. Der Eigentümer wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. • Böden: Fliesen in Flur, Essbereich und Küche, Laminat im Wohnbereich, Kinderzimmern und Schlafzimmer • Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube (ohne Kühl- und Gefrierschrank) • Renoviertes Bad mit Badewanne, Glas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper; separates Gäste-WC mit Waschtisch • Zwei Balkone: großer Westbalkon mit Fernblick und Abstellraum, kleiner Balkon an der Küche • Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer, verschiebbare Regalwand im Wohnbereich, Abstellraum mit Regalen • Kellerraum im EG; Fahrrad-, Waschmaschinen- und Trockenräume zur Mitbenutzung • Glasschiebetür im Flur, Videosprechanlage, Haupteingangstür - Schließanlage mit Chip • Drei Personenaufzüge, Hausmeisterservice inkl. Gartenpflege • Zentralheizung mit Fernwärme, Kunststofffenster • Abgeschlossene Garage im UG mit Licht, Strom und elektrischem Tor: für zusätzlich 60 € monatlich Die Wohnung liegt im Reutlinger Stadtteil Hohbuch im Westen der Stadt. Das Naherholungsgebiet Markwasen beginnt in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge, die Joggingrunde nach der Arbeit oder einen Nachmittag im Grünen mit den Kindern, ganz ohne Auto. Im näheren Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Ein Kindergarten, Schulen sowie die Hochschule Reutlingen liegen ebenfalls in der Nähe, kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern. Die Bushaltestelle der Linie 11 in der Gustav-Schwab-Straße erreichen Sie nach ca. 350 m; bis zum Reutlinger Hauptbahnhof sind es rund 2,3 km. Über die B 28 sind Sie schnell in Tübingen, ein Vorteil für alle, die pendeln.