Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst! Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Altefähr!

In ruhiger und angenehmer Wohnlage des Seebads Altefähr erwartet Sie diese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung.<br><br>Beim Betreten der Wohnung gelangt man unmittelbar in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die großzügige Gestaltung lässt Wohnen, Kochen und Essen harmonisch ineinander übergehen und schafft eine moderne, freundliche Wohnatmosphäre. Viel Tageslicht unterstreicht den hellen und einladenden Charakter des Raumes.<br>Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man durch eine Terrassentür auf den charmanten großen Balkon auf der Gebäuderückseite. Der geschützte Außenbereich bietet einen angenehmen Platz für eine kleine Auszeit im Freien.<br>Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Sie liegen angenehm abseits des zentralen Wohnbereichs und können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das direkt an den Küchenbereich angrenzende Badezimmer wurde hochwertig und zeitgemäß gestaltet. Zum Einsatz kamen nach den vorliegenden Angaben unter anderem Produkte von STEULER, Dornbracht und Villeroy & Boch. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Klick-Vinylboden in edler Eichenoptik mit integrierter Trittschalldämmung für ein angenehmes Wohngefühl. Die Modernisierung des Objekts erfolgte nach vorliegenden Angaben in den Jahren 2023/2024.<br><br>Auch die technische Ausstattung wurde im Zuge der Modernisierung weiterentwickelt. Nach den derzeit vorliegenden Informationen verfügt das Gebäude über eine Wärmepumpentechnik sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 11,5 kWp. Die Immobilie wird mit der Energieeffizienzklasse C angegeben.<br><br>Die Wohnung eignet sich sowohl als eigener Wohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch für eine langfristige Vermietung. Aufgrund der Lage und Ausstattung bietet sie zudem interessante Möglichkeiten für eine Nutzung als Rückzugsort an der Ostsee. Eine Nutzung zur Ferien- bzw. Kurzzeitvermietung ist vor einer entsprechenden Umsetzung gesondert auf ihre öffentlich-rechtliche und wohnungseigentumsrechtliche Zulässigkeit zu prüfen.<br><br>Zum Verkauf stehen mehrere attraktive Eigentumswohnungen im Objekt. Die Wohnungen können einzeln erworben oder - je nach individuellem Interesse - auch mehrere Einheiten zusammen gekauft werden.<br><br>Verfügbare Eigentumswohnungen:<br>ETW 1: ca. 65,59 m² Wohnfläche - 309.900,00 € inklusive Kfz-Stellplatz<br>ETW 2: ca. 75,00 m² Wohnfläche - 234.900,00 € inklusive Kfz-Stellplatz<br>ETW 3: ca. 72,00 m² Wohnfläche - 449.900,00 € inklusive Kfz-Stellplatz<br>ETW 4: ca. 65,59 m² Wohnfläche - 339.900,00 € inklusive Kfz-Stellplatz <br>ETW 5: ca. 72,00 m² Wohnfläche - 439.900,00 € inklusive Kfz-Stellplatz<br>ETW 6: ca. 75,00 m² Wohnfläche - 359.900,00 € inklusive Kfz-Stellplatz<br><br>Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten und stellen Ihnen je nach Ihren Vorstellungen eine passende Kombination zusammen.<br>Bei Interesse an einer einzelnen Wohnung oder dem Erwerb mehrerer Einheiten freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.