Kapitalanlage in Essen - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 am Pookweg in Essen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bereits bestehenden Mieteinnahmen dar.<br><br>Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut vermietbare Grundrissgestaltung mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Balkon (Süd-West Ausrichtung), der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Das Objekt befindet sich innerhalb einer gewachsenen Wohnlage mit solider Mieterstruktur und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum.<br><br>Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung ideal für Anleger, die eine bereits etablierte Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen erwerben möchten.<br><br>Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.<br><br>Die Wohnung ist seit dem Jahr 2025 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 419,00 EUR monatlich als Pauschalmiete.