Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und flexibler Nutzung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und befindet sich auf einem beeindruckend großen Grundstück von rund 1.676 Quadratmetern. Hier ist ausreichend Platz für Gartenliebhaber und eine großzügige Freizeitgestaltung im Außenbereich.<br><br>Das Haus ist in zwei Wohneinheiten gegliedert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und kann direkt bezogen oder ebenfalls vermietet werden. Diese Konstellation eröffnet unterschiedliche Nutzungsmodelle: Eigennutzung, Teilvermietung oder vollständige Kapitalanlage.<br><br>Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Die Fenster bestehen aus pflegeleichten Kunststoffrahmen und sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz beiträgt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die eine zuverlässige Versorgung gewährleistet.<br><br>Mit seinem großzügigen Grundstück, der flexiblen Wohnsituation und einer attraktiven Wohnfläche stellt dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit dar - sowohl für Eigennutzer, die Raum und Natur schätzen, als auch für Investoren mit Blick auf nachhaltige Mietentwicklung.