Zuhause mit 2 Zimmern und Balkon in Bonn

Ruhig gelegene, sehr gepflegte Eigentumswohnung in einer parkähnlichen Wohnanlage am Rand des Messdorfer Feldes. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt und zwischen 2017 und 2020 durchgängig modernisiert: Bad und Küche sind hochwertig erneuert, die Böden ausgetauscht, alle Räume neu tapeziert und gestrichen. Von Wohnzimmer und Balkon ergibt sich ein grüner, ruhiger Ausblick über die Anlage. Supermärkte, Ärzte, S-Bahn und die Fußgängerzone Rochusstraße sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird möbliert vermietet: die abgebildete Einrichtung bleibt in der Wohnung, lediglich persönliche Dekoration wie Bilder und Pflanzen wird entfernt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Neuer, hochwertiger Vinylboden - Erkerfenster mit Zugang zum Balkon – heller, freundlicher Wohnbereich - Einbruchhemmende Fenster und Balkontür - Außenjalousien mit Rollgurt, Insektenschutzgitter - Stuckleisten an der Decke, Allergiker freundlicher Farbanstrich Küche - Neuwertige Einbauküche Nobilia (2019) – wird mit vermietet und ist Bestandteil des Mietverhältnisses - Neuer Fliesenboden, Dunstabzug, Unterschrank-beleuchtung - Elektrische Außenjalousie mit Fernbedienung - Insektenschutzgitter Schlafzimmer - Hochwertiger Korkboden (2019) - Elektrische Außenjalousien an beiden Fenstern mit Fernbedienung - Insektenschutzgitter Badezimmer – Komplettsanierung 2017/2018 - Walk-in-Dusche mit Steinteppich und Glasschiebetür - Wand-Tiefspül-WC und Waschtisch von Laufen - Lichtspiegel mit Farblichtwechsel von Zierath - 4-türiger Einbau-Spiegelschrank als Maßanfertigung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Vollelektronischer Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron - Handtuchheizkörper, komplett neue Wand- und Bodenfliesen Diele - Großformatige Bodenfliesen - Eingebauter Garderobenschrank, zusätzlicher Abstellraum - Gegensprechanlage Balkon - 5,26 m², gefliest, mit Außensteckdose - Sichtschutz zur Nachbarseite, feste Pflanzkästen Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Duisdorf, der für seine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie 66 sowie die Buslinien 610 und 611 optimal gewährleistet. Das unmittelbar angrenzende Messdorfer Feld mit seinem Netz aus Fuß- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.