Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wuppertal!

Diese gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Anilinstraße 11 in Wuppertal. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 42 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung, die sich optimal für Singles oder Paare eignet. Durch die Lage im obersten Geschoss und die Kombination aus Dachflächenfenstern sowie einem zusätzlichen Giebelfenster sind die Räumlichkeiten sehr gut belichtet. Die frisch weiß gestrichenen Wände und Decken unterstreichen den hellen Gesamteindruck und ermöglichen einen direkten Einzug ohne vorangehenden Renovierungsaufwand. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional miteinander verbunden und lässt sich durch den klaren Grundriss flexibel einrichten. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sorgt für praktischen Stauraum außerhalb der Wohnung. • Wohnfläche: ca. 42,00 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer • Bodenbelag: Durchgehend verlegter, pflegeleichter Design-/Laminatboden in moderner, dunkler Holzoptik in den Wohnräumen • Wände & Türen: Glatt weiß gestrichene Wände und Decken, kombiniert mit modernen weißen Innentüren und weißen Fußleisten • Fenster: Große Dachflächenfenster mit Holzrahmen sowie zusätzliches Fassadenfenster für optimalen Tageslichteinfall • Heizung & Warmwasser: Beheizung über eine Gas-Zentralheizung; dezentrale und bedarfsgerechte Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer • Stauraum: Separates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung vorhanden Die Immobilie befindet sich in der Anilinstraße im beliebten Wuppertaler Westen (PLZ 42115, Bereich Elberfeld-West / Arrenberg / Varresbeck). Die Wohnstraße zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das urbane Zentrum schnell erreichbar sind. • Einkaufen & Versorgung: Supermärkte (u. a. das EDEKA Center Selders), Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe. • Freizeit & Erholung: Die beliebte Nordbahntrasse für Spaziergänge, Laufrunden oder Fahrradtouren, das historische Schloss Lüntenbeck sowie der Grüne Zoo Wuppertal liegen im direkten Umfeld. Auch das angesagte Viertel Arrenberg und die Elberfelder Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht. • Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesautobahn A46 (Anschlussstellen Wuppertal-Varresbeck / Sonnborn) sowie die Bundesstraße B228 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Essen und das gesamte Ruhrgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, S-Bahn-Stationen sowie die Wuppertaler Schwebebahn) gewährleisten eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und die Bergische Universität Wuppertal.