FÜR KAPITALANLEGER: ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN BERLIN-KÖPENICK

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Sie erstreckt sich über die gesamte 3. Etage. <br>Das Wohngebäude ist Teil eines Gebäudeensembles mit 92 Wohnungen und einer KITA in 6 Baukörpern. Es ist eingebettet in eine gepflegte Grünanlage.<br>Die Wohnung wird über das Treppenhaus erschlossen. Einen Aufzug gibt es nicht. Sie unterteilt sich in Küche und Bad (jeweils mit Fenster), 3 Schlafräume und den Wohnraum. Ein großer Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Die Einbauküche ist mit Ausnahme des Geschirrspülers und des Kühlschranks Bestandteil der Wohnung <br>Das innenliegende Gäste-WC wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, in welchem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt.<br>Das Gebäude wird über eine Fernwärmeheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. <br>Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.<br>Die Wohnung ist vermietet.Der Mieter genießt einen Kündigungsschutz von 10 Jahren. Die Gesamtmiete in Höhe von 840,83 € setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 678,83 € sowie den Betriebs- und Heizkosten von 162,00 € (alle Beträge pro Monat). Die Miete wurde zuletzt mit Wirkung vom 01.07. 2022 angepasst. <br>Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Er ist für 80,00 € monatlich vermietet. Der Mietvertrag für den Stellplatz ist zum 01.04.2023 erstmalig kündbar.