Kapitalanlage mit Zukunft - Vermietete 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Westterrasse

Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in gefragter Wohnlage<br><br>Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn vereint eine attraktive Wohnlage mit einer soliden Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1974 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnumgebung sowie die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München.<br><br>Auf einer Wohnfläche von ca. 83,05 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen schönen Blick in den Garten bietet. Sie schafft einen hohen Erholungswert und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie.<br><br>Die Wohnung ist langfristig an eine 86-jährige Mieterin vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 940 €. Kapitalanleger profitieren somit von sofortigen und kontinuierlichen Mieteinnahmen sowie einem seit vielen Jahren bestehenden Mietverhältnis. Ein Eigenbezug ist derzeit nicht möglich, sodass sich diese Immobilie ausschließlich an Kapitalanleger richtet, die eine langfristig orientierte und wertstabile Investition suchen.<br><br>Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung und runden das Angebot sinnvoll ab.<br><br>Ein Garagenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.<br><br>Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, einer attraktiven monatlichen Kaltmiete, großzügiger Wohnfläche, sonniger Westterrasse und der begehrten Lage im südöstlichen Münchner Umland macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.<br><br>Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.