Ostsee zum Greifen nah. Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz "Haus Hamburg " in Großenbrode

Ihr Platz an der Ostsee, ankommen, genießen und abschalten<br><br>Diese gepflegte 1 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss des "Haus Hamburg" in Großenbrode, bietet beste Voraussetzungen für entspannte Tage an der Ostsee. Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit praktischem Schrankbett, die separate Küche sowie das gepflegte Badezimmer mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der geräumige Südwest-Balkon mit Ostseeblick und freiem Blick über Großenbrode. Elektrische Markise, elektrische Rollläden und ein geschützter Sitzbereich machen ihn zu einem schönen Platz für sonnige und entspannte Stunden.<br><br>Der Hauseingang ist sowohl über eine Treppe als auch komfortabel über eine zusätzliche Rampe erreichbar, zudem steht ein Fahrstuhl zur Verfügung, der ebenfalls bequem über eine Rampe zugänglich ist. Ein separater Abstellraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot.<br><br>Und das Beste: Vom Grundstück aus führt der Weg unmittelbar in Richtung Strand, die Ostsee liegt hier nahezu vor der Haustür.<br><br>Die bislang selbst genutzte Wohnung eignet sich wunderbar als eigenes Ostsee-Domizil, zur Ferienvermietung oder als interessante Kapitalanlage. Lage Großenbrode ist ein staatlich anerkanntes Ostseeheilbad im Kreis Ostholstein und liegt direkt am Fehmarnsund. Die von Wasser umgebene Küstengemeinde bietet maritimes Flair, naturnahe Erholung und eine sehr gute Infrastruktur. Der rund 1,5 km lange Sandstrand, die Strandpromenade, Seebrücke und der Yachthafen machen den Ort zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.<br><br>Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wassersport, Rad- und Wanderwegen sowie Veranstaltungen sorgt für hohe Lebensqualität im gesamten Jahresverlauf.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:<br>Über die B207 und die A1 sind Fehmarn, Heiligenhafen, Oldenburg in Holstein und Lübeck schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr über den Bahnhof Großenbrode.<br><br>Großenbrode vereint Ostseenähe, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal als Wohnort, Feriendomizil oder Kapitalanlage. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen - fair, verbindlich und gut vorbereitet<br><br>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:<br><br>- Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,<br>- Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und<br>- Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren.<br>Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.<br><br>Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.<br><br>Verkäuferservice - professionell, persönlich und kostenlos<br><br>Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite:<br>Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich - von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.<br><br>Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:<br><br>- fachliche Kompetenz<br>- langjährige Erfahrung<br>- Diskretion<br>- Verlässlichkeit<br>- und Gewissenhaftigkeit.<br><br>Persönlich. Verlässlich. Norddeutsch.<br><br>Wir freuen uns auf Ihren Anruf!<br><br>Weitere Informationen, unser gesamtes Immobilienangebot und viele Fotos finden Sie unter: www.kettler-immobilien.de<br><br>Hinweis zur Möblierung:<br>Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.<br><br>Einige der dargestellten Objektfotos wurden zur besseren Darstellung und Visualisierung digital nachbearbeitet bzw. KI-gestützt optimiert.<br><br>Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 0,94 m², Gesamtfläche: 36,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zum Bus: 1.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz vom Zentrum: 1.10