Wohnhaus mit drei Wohnungen und Garagen in Schopfheim-Gersbach

Das Wohnhaus wurde 1983/1984 in Massivbauweise mit Satteldach und Doppelgarage erstellt. Die dritte Garage (mit Flachdach) wurde zu einem späteren Zeitpunkt erstellt. <br> <br>Im Erdgeschoss finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum, im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC.<br>Das Dachgeschoss wurde ursprünglich als Speicher genutzt und nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Durch den Ausbau entstand eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Flur und Balkon.<br><br>Über der Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachspitz ein Speicher mit Bodendämmung und Zwischensparrendämmung. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist komplett möbliert und kann als Ferienwohnung genutzt werden.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Kellerraum, ein Hobbyraum/Werkstatt und der Heizraum mit Pellets-Lager.<br> <br>Direkt an das Wohnhaus wurde ein Garagengebäude mit Satteldach angebaut. Im Satteldach finden Sie einen großen Nebenraum als Werkstatt oder dergleichen. Die dritte Garage mit Flachdach wurde, wie bereits erwähnt, nachträglich erstellt. <br><br>Bitte beachten Sie, dass die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einem zugeordneten Kellerraum und der nachträglich erstellten Garage mit einem lebzeitigen Wohnungsrecht belegt ist und somit nicht zur Eigennutzung zur Verfügung steht.<br><br>Der Wert des Wohnungsrechts wurde in der Berechnung des Angebotspreises berücksichtigt.<br><br>Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 206 m², die sich wie folgt verteilt:<br>Erdgeschoss Ferienwohnung ca. 51,07 m²<br>Obergeschoss Wohnung ca. 91,16 m²<br>Dachgeschoss Wohnung ca. 64,23 m² (Schrägen berücksichtigt)