Kernsanierte 4-Raumwohnung mit Balkon + Wannenbad + neue EBK!

Aufgepasst - Erstbezug nach Kernsanierung: Der Wohnkomplex Telemannstraße 31-57 befindet sich in einem ruhigen Wohncarré im Hallenser Stadtgebiet "Südliche Neustadt" und wird gerade völlig neu hergestellt. Das Objekt wurde 1984 erbaut und war durch seine höhere Leerstandsquote ein idealer Kandidat für eine Vollsanierung. Das Wohnhaus wird dabei vollständig entkernt und zu 100% neu aufgebaut. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgen jedoch Aufgangsweise sowie in gestaffelten Arbeitsschritten im Innen- und Außenbereich. Die hier vorgestellte 4-Raumwohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet neben der guten Raumaufteilung, einen Balkon, ein neues Wannenbad sowie ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Kinderzimmer. Die gesamte Wohnung ist kernsaniert und wird im Zustand: Erstbezug nach Sanierung zur Anmietung angeboten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Flur. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet einen herrlichen Lichteinfall, der perfekt zum sonnen und relaxen in den eigenen vier Wänden einlädt. Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - Erstbezug nach Kernsanierung - hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, im Flur und in der offenen Küche - neues Wannenbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Küche mit einer neuen EBK - Balkon (ca. 4 m²) - der Wohnungszugang erfolgt über einen separaten Flur - insgesamt zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer Der Stadtbezirk Südliche Neustadt (auch Ha-Neu genannt) liegt am Westrand der Saaleaue (linke Flussseite) und ca. 2 km westlich der Hallenser Altstadt. Halle-Neustadt bietet vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Zum einen gibt es den Südpark in unmittelbarer Umgebung der Telemannstr. (nur 400 m entfernt), der einer weitläufigen Parkanlage, einen großen Spielplatz, Sportplatz, Hundewiese und vieles mehr aufweist. Zum anderen gibt es eine Schwimmhalle und eine Eissporthalle, welche über den Winter geöffnet sind. Während des Sommers kann man dann auf die drei Freibäder in der näheren Region zurückgreifen. Durch seine Lage im Speckgürtel von Halle bietet dieser Standort grünes und ruhiges Wohnen, wobei die Verkehrsanbindung in jeglicher Hinsicht ebenfalls abgesichert ist. Über die S-Bahn Haltestelle "Zscherbener Straße" , welche in 13 Gehminuten erreicht ist, fährt die S3 in halbstündlichen Takt über Flughafen Halle-Leipzig bis tief in den Süden von Leipzig. Auch befinden sich die Buslinien 34 und 40 in unmittelbarer Umgebung, wodurch man bequemt in jeden Teil von Halle gelangt. Mit dem Auto ist man über die B80 (nur 450m entfernt) schnell in der Hallenser Innenstadt oder auf den Autobahnen A38 und A14. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Ein Kaufland befindet sich so z. B. nur 700 m entfernt.