Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Frankenberger Viertel

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Frankenberger Viertel und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet eine hohe Wohnqualität. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. Das separate WC befindet sich im Flurbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der aufgrund seiner Ausrichtung bis in die Abendstunden von der Sonne profitiert und damit ideale Voraussetzungen bietet, um warme Sommerabende auf dem Balkon zu genießen. Die Gasetagenheizung wurde ebenfalls erneuert und unterstreicht den insgesamt sehr guten Zustand der Wohnung. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2025 bietet die Wohnung eine hohe Wohnqualität und verbindet diese mit dem besonderen Charme des Frankenberger Viertels. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und zentral gelegene Wohnung suchen. Die Wohnung steht offiziell ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Ob eine frühere Übernahme in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich ist, befindet sich derzeit noch in Klärung. / Bezugsfrei ab dem 01.01.2027 / 2 Zimmer / Balkon mit sonnige Ausrichtung bis in die Abendstunden / Saniert im Jahr 2025, darunter: - Erneuerung der Fenster - Neue Fußböden - Frischer Anstrich der gesamten Wohnung - Modernisierung des Badezimmers - Erneuerung der Gasetagenheizung - Modernisierung des separaten WCs im Flurbereich - Neue Einbauküche Das Frankenberger Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Aachens und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, historischer Architektur und hoher Wohnqualität. Stilvolle Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine gewachsene Quartiersstruktur prägen das charmante Erscheinungsbild des Viertels. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Mit dem Frankenberger Park bietet das Viertel zudem eine attraktive Grünfläche und einen beliebten Treffpunkt. Die Aachener Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen und Arbeitsstandorte sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das umliegende Straßennetz ergänzt die zentrale Lage. Die Kombination aus lebendigem Quartiersleben, kurzen Wegen und hoher Aufenthaltsqualität macht das Frankenberger Viertel zu einer besonders gefragten Wohnlage.