Sanieren. Vermieten. Entwickeln.

Sanieren. Vermieten. Entwickeln.<br><br>Dieses Mehrfamilienhaus in Guben bietet mit 7 Wohneinheiten, ca. 505 m² Wohnfläche und einem ca. 1.900 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Sanierung, Neuvermietung und langfristige Entwicklung.<br><br>Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollte umfassend modernisiert werden. Die vorhandene Raumstruktur mit Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen bietet dafür eine gute Basis. Dielenböden, alte Holz-Doppelkastenfenster und die großzügige Aufteilung verleihen dem Haus seinen ursprünglichen Charakter.<br><br>Die Badezimmer beziehungsweise WCs befinden sich aktuell im Treppenhausbereich. Ein neues Heiz- und Versorgungskonzept ist einzuplanen, da die vorhandenen Kachelöfen unbrauchbar gemacht wurden.<br><br>Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- und Nutzungsreserve. Der Teilkeller sowie die Hof- und Gartenflächen ergänzen das Objekt sinnvoll. Die Grundstücksgröße steht unter dem Vorbehalt einer Neuvermessung im Zuge des Verkaufs.<br><br>Eine interessante Immobilie für Sanierer, Kapitalanleger und Projektentwickler mit Blick für Substanz und Entwicklungspotenzial.