Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in zentraler Lage von Varel

Diese Immobilie aus dem Jahr 1914 befindet sich auf einem ca. 739 m² großen Grundstück in Varel. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m². <br><br>Der Vertrag der geleasten Gasheizung ist von Februar 2026. <br>Im Obergeschoss befindet sich zudem ein neuer Warmwasserboiler aus 2024. <br>Der Warmwasserboiler im Erdgeschoss ist aus 2025.<br>Die Stromleitungen sind alle drei-adrig. <br>Die Sanierung der Elektrik, sowie der Wasser- und Heizungsinstallation fand in 1972 statt.<br>Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren, aber alle doppeltverglast. Eine Hohlraumdämmung mit (aller Wahrscheinlichkeit nach) Perlite ist vorhanden.<br>Das massive Wohnhaus verfügt über eine harte Dacheindeckung aus 2005. <br>Glasfaser liegt bereits in der Straße.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer.<br>Dort, wo in der Vergangenheit die Küche war, befinden sich nach wie vor Küchenanschlüsse.<br>Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ungefähr in 2011-2012 erneuert.<br><br>Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, zwei Schlafzimmer bzw. Büro und ein Wohnzimmer. Die vorhandene Küche im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 2010. Der Wasserboiler im Obergeschoss ist aus 2024.<br>Das Obergeschoss ist derzeit für 650 € Warmmiete seit 01.02.2024 vermietet. Strom wird von den Mietern extra gezahlt.<br>Diese Etage ist in einem relativ guten Zustand. <br><br>Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden, sowie eine Garage mit einem elektrischen Garagentor.