Neubau-Mietwohnung 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Hückelhoven-Ratheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Direkt in der Ortsmitte von Hückelhoven-Ratheim erwartet Sie diese moderne und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses. Das Neubauobjekt überzeugt durch Ausführungsqualität, durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fertigstellung und damit der Erstbezug ist für den Januar 2027 geplant. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet diese Obergeschosswohnung ein optimales Raumkonzept für Paare, Singles mit Raumbedarf oder kleine Familien. Der Mittelpunkt des häuslichen Lebens ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich, der eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche einem Waschtisch sowie einem WC. Eine einladende Diele sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Betreten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die nach neuesten energetischen sowie bautechnischen Standards errichtet wurden. Die Beheizung erfolgt zukunftssicher und nachhaltig über eine moderne Fernwärme-Anlage. Sämtliche Wohnräume sind mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet, die ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantiert. Auf Wunsch kann direkt am Objekt eine Garage oder ein Stellplatz angemietet werden. (Garage 75,- € / Stellplatz 35,- € monatlich) Im gleichen Haus stehen, mit gleichem Grundriss, die Erdgeschoss- als auch die Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Die Nettokaltmiete für die EG-Wohnung (66 m²) beträgt 909,97 € + NK ca. 195,- € Die Nettokaltmiete für die DG-Wohnung (60 m²) beträgt 780,91 € + NK ca. 175,- € Ausstattung: - Wände weiß gestrichen - Zimmer und Diele mit Vinylböden ausgestattet - Badezimmer gefliest, mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC - Zimmertüren weiß Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Balkon Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden. Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln . ) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei. Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv. Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.