Viel Platz zum attraktiven Preis| 131 m² | 5 Zimmer & 1.094 m² Grundstück

Viel Haus, ein außergewöhnlich großes Grundstück und jede Menge Möglichkeiten - jetzt zu einem besonders attraktiven Kaufpreis von 235.000 €.<br><br>Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Familien ein vielseitiges Raumangebot, einen weitläufigen Garten und den passenden Rahmen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.<br><br>Das in Holzständerbauweise errichtete Nordmarkhaus befindet sich auf einem ca. 1.094 m² großen Grundstück. Nach einem aktuellen Aufmaß durch eine Architektin verfügt das Erdgeschoss über ca. 101 m² Wohnfläche. Hinzu kommen ca. 29 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Damit bietet das Haus rund 130 m² vielseitig nutzbares Raumangebot und deutlich mehr Platz, als die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt.<br><br>Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Familienleben. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Sitzecke. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer ergänzen diese Wohnebene.<br><br>Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Ob als Schlafbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die vorhandenen Räume lassen sich passend zur jeweiligen Lebenssituation gestalten. Die dortigen Flächen sind als Nutzfläche ausgewiesen und nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.<br><br>Weitere ca. 50 m² Nutzfläche stehen im Vollkeller zur Verfügung. Hier findet sich ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby, Werkstatt und praktische Abstellmöglichkeiten.<br><br>Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrstypischen Zustand. Die klassische Klinkerfassade verleiht ihm einen zeitlosen Charakter, während die vorhandene Ausstattung eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet.<br><br>Ein echtes Highlight ist das ca. 1.094 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Kinder, Freizeit, Hobby und persönliche Gartenideen. Auf der ca. 40 m² großen Terrasse lassen sich gemütliche Sitzecken, ein großer Esstisch und entspannte Sommerabende wunderbar miteinander verbinden. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.<br><br>Auch perspektivisch bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bestehende Wohnhäuser bereits durch Anbauten erweitert. Eine zukünftige Erweiterung des vorhandenen Wohnraums erscheint daher grundsätzlich denkbar, wäre jedoch hinsichtlich ihrer konkreten Ausgestaltung und baurechtlichen Zulässigkeit mit den zuständigen Stellen abzustimmen.<br><br>Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Platz für Fahrzeuge. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Für die Wärmeversorgung sorgt eine im Jahr 2017 installierte Gas-Brennwertheizung von Remeha.<br><br>Ein freistehendes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, rund 130 m² vielseitigem Raumangebot und mehr als 1.000 m² Grundstück - jetzt für 235.000 €. Eine Gelegenheit für alle, die viel Platz suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lage Hohenaspe ist ein Wohnort für alle, die sich mehr Ruhe, Platz und Natur wünschen, ohne im Familienalltag auf eine gute Grundversorgung verzichten zu wollen. Die Gemeinde verbindet ihren ländlichen Charakter mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zur Kreisstadt Itzehoe.<br><br>Besonders für Familien bietet Hohenaspe angenehme Voraussetzungen: Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ergänzende Betreuungsmöglichkeiten und mehrere Spielplätze befinden sich direkt im Ort. Das aktive Vereinsleben mit verschiedenen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten schafft zahlreiche Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und Teil einer gewachsenen Gemeinschaft zu werden.<br><br>Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Grünen ein. Hier können Kinder mit mehr Freiraum aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe und das entspannte Wohngefühl abseits des städtischen Trubels genießen.<br><br>Gleichzeitig ist Itzehoe gut erreichbar. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, weiterführende Schulen sowie ein Bahnhof zur Verfügung. Auch die Anbindung an die A23 ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region.<br><br>Hohenaspe bietet damit genau die Mischung, die viele Familien suchen: ein naturnahes und persönliches Wohnumfeld, kurze Wege innerhalb des Ortes und die Infrastruktur einer größeren Stadt in erreichbarer Nähe. In Verbindung mit dem großzügigen Grundstück entsteht hier eine Wohnqualität, die in dichter besiedelten Regionen nur noch selten zu finden ist. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 1.094,00 m², 1 Etagen