Charmante Altbau-Perle nahe Englischer Garten - kompakte zwei Zimmer Wohnung mit solider Vermietung

Die attraktive zwei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie eine solide, zeitlose Ausstattung. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer.Die Immobilie ist seit Mai 2025 zuverlässig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 9.600 EUR, entsprechend 800 EUR monatlich, und stellt eine stabile und planbare Einnahmebasisdar. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine attraktive Gartenfläche im Sondernutzungsrecht, die den Wohnwert der Immobilie zusätzlich steigert.