Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit persönlichem Gartenteil & Terrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von ca. 24 m², die zusätzlichen Platz im Freien schafft und zum Entspannen, Verweilen oder Gärtnern einlädt.<br><br>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.<br><br>Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnqualität, während das zusätzliche Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss den Alltag komfortabel ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.<br><br>Errichtet wird die Wohnanlage als KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch profitieren Käufer von einer besonders energieeffizienten Bauweise, attraktiven Fördermöglichkeiten durch ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen.<br><br>Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die dreifach verglasten Fenster. Die barrierefreie Ausführung und der Aufzug, der alle Ebenen miteinander verbindet, bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein zukunftsorientiertes Wohnen.<br><br>Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat erworben werden und runden dieses attraktive Neubauangebot ab.