Freiland im Entwicklungsgebiet Moosanger/Moosach

ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK / BAUERWARTUNGSLAND IN MÜNCHEN-MOOSACH Zum Verkauf steht das Flurstück 1848/3 der Gemarkung Moosach mit einer Grundstücksfläche von ca. 9.138 m². Das Grundstück befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach an der Ecke Saarlouiser Straße / Lauinger Straße und liegt innerhalb des Entwicklungsgebiets „Moosanger“. Die Fläche stellt eine langfristig interessante Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Münchner Stadtgebiet dar. Eckdaten Flurstück: 1848/3, Gemarkung Moosach Grundstücksfläche: ca. 9.138 m² Aktuelle Nutzung: Freifläche / Grünland Lage: Saarlouiser Straße / Lauinger Straße, München-Moosach Verkehrswertg­utachten des Amtsgerichts München mit Bewertungsstichtag 11.02.2019 Im Gutachten ausgewiesener Verkehrswert: 3.700.000 € Highlights Teil eines städtebaulichen Entwicklungsgebiets Gute Erschließungssituation Mehrer­e Zufahrtsmöglichkeiten Attrakt­ive Lage innerhalb des Münchner Stadtgebiets Wohnbebauung und Sportanlagen im unmittelbaren Umfeld Langfristiges Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial Inte­ressant für Investoren, Projektentwickler, Bauträger und Kapitalanleger Planungsrechtl­iche Situation Gemäß vorliegendem Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine Teilfläche eines städtebaulichen Entwicklungsgebiets gemäß §§ 45 ff. BauGB. Die Fläche wird derzeit als „Allgemeine Grünfläche“ beschrieben. Interessenten wird empfohlen, die planungsrechtlichen Nutzungsmöglichkeiten sowie etwaige Entwicklungs- und Bebauungsperspektiven eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Der Verkäufer übernimmt keine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit konkreter Vorhaben. Landwirtschaftliche­ Einstufung Mittlere Bodenqualität Bodenart: sandiger Lehm Durchschnittlich 57 Bodenpunkte 5.180 Ertragsmesszahlen Kaufpreis ­Preis auf Anfrage / Gebot erwünscht. Unterlagen Flurka­rten, Verkehrswertgutachten und weitere Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung. Besichtigung Das Grundstück ist frei zugänglich und kann nach vorheriger Abstimmung kurzfristig besichtigt werden. Kontakt: 0171 2868 588 Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück Flurstück Nr. 1847/2 zusätzlich mit anzupachten oder zu erwerben. Dadurch kann ein deutlich größeres zusammenhängendes Areal genutzt werden. Sowohl Kauf als auch langfristige Pacht sind möglich. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück Flurstück Nr. 1847/2 zusätzlich mit anzupachten oder zu erwerben. Dadurch kann ein deutlich größeres zusammenhängendes Areal genutzt werden. Sowohl Kauf als auch langfristige Pacht sind möglich. Das Grundstück befindet sich in München-Moosach, direkt an der Saarlouiser Straße / Ecke Lauinger Straße. Es liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Moosacher Bahnhof) In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte. Zudem bietet das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit mehr als 100 Geschäften in der unmittelbaren Nachbarschaft eine große Bandbreite an Shopping-Vergnügen! Die U-Bahn-Linien U1 und U3 zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, so dass auch einem Besuch in der Innenstadt nichts im Wege steht. Die internationale Anbindung zum Münchner Flughafen ist ca. 30 Autominuten oder mit der S-Bahn knapp 40 Minuten entfernt. Alles in allem ein idealer Standort: praktische Nahverkehrs-Infrastruktur und Zentrumsnähe zugleich! Der Eigentümer ist flexibel, daher kann ein Besichtigungstermin auch kurzfristig vereinbart werden. Erreichbar unter: 0171 2868 588. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück Flurstück Nr. 1847/2 zusätzlich mit anzupachten oder zu erwerben. Dadurch kann ein deutlich größeres zusammenhängendes Areal genutzt werden. Sowohl Kauf als auch langfristige Pacht sind möglich.