Bezugsfrei: schön sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, mitten auf der Mierendorffinsel!

In der Ilsenburgerstraße 35 hat sich ein Stück gewachsenes Charlottenburg bewahrt: ein Altbau, der seit 1918 zum Straßenbild gehört und seinen Charakter über die Jahrzehnte nicht verloren hat. <br><br>Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über fünf Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und vereint insgesamt 44 Einheiten unter seinem Dach, davon 43 Wohnungen und eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss. Die gewachsene Bausubstanz und die gepflegte Fassade geben der Immobilie eine Ruhe und Selbstverständlichkeit, wie man sie nur in etablierten Nachbarschaften findet, hier mitten auf der Mierendorff-Insel.<br>Zum Verkauf stehen aktuell 44 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m2 bis 111 m2. Die Grundrisse sind vielseitig genug, um zu unterschiedlichen Lebensentwürfen zu passen, ob als erste eigene Wohnung, familienfreundliches Zuhause oder durchdachte Kapitalanlage.<br><br>Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Wohnungen bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.<br><br>Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet Mierendorff-Insel. Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im März 2015.