Objekt-Nr.: 79-1-26 - Schöne moderne Produktionshalle / Werkshalle / Fabrik mit Bürotrakt, Garagen und Stellplätzen in Theuma

Objekt-Nr.: 79/26 - bezugsfreie Produktionshalle / Werkshalle / Fabrik mit Bürotrakt, Garagen und Stellplätzen in Theuma / Vogtland Wir bieten Ihnen eine großzügige Gewerbeimmobilie mit einer teilunterkellerten Produktionshalle, Bürotrakt (Büro, Küche, WC) und Garagen zum Kauf an. Die Gesamt-Nutzfläche Halle inkl. Bürotrakt beträgt ca. 605 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Produktionsstätte, Fabrik, Lagerhalle, Werkstatt, Bürofläche oder Ausstellungsfläche. Die Immobilie wurde bisher als Stickereiwerkstatt genutzt und gliedert sich in folgende Bereiche: • Produktionshalle (BJ ca. 1952) ca. 340 m² sowie Neubau (eine Erweiterung durch einen Anbau an die Halle) mit elektrischem Rolltor als Anlieferungszone mit Hebevorrichtung im Jahr 2012 hat ca. 150 m². Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 490 m², zuzüglich:• Bürotrakt in der Halle ca. 80 m²• Bürofläche im OG der Halle ca. 35 m², • angrenzendes Gebäude mit Garagen ca. 80 m².Sanierung Objekt 2012. Die großzügige Hallenfläche mit ihrer funktionalen Ausstattung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Es sind Büros, Sozialräume, WCs und ein Küchen-/Aufenthaltsraum vorhanden. Weitere Details siehe Ausstattung. Lage Die Gemeinde Theuma liegt im sächsischen Vogtlandkreis. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Vogtland (angrenzend an größere Waldgebiete) und nur ca. 8 km von der Kreisstadt Plauen entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich zwischen der Bundesautobahn 72 und Bundesstraße 169 sowie der Staatsstraße 315. Nachbarorte sind z. B. Melchelgrün, Großfriesen, Schloditz, Lottengrün, Bergen, Tirpersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Läden (Fleischerei, Bioladen, Bäcker usw.), Ärzte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Grundstück: Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken und hat eine Gesamtgröße von 2.026 m². Das Gelände ist Asphaltbetoniert und bietet Platz für 11 PKW-Stellplätze (3 vor dem Bürobereich und 8 auf dem Grundstück). 2 Garagen. BRW 45 € / m². - - - Sonstiges: Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben. Die offene Hallenstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und Anordnung von Produktions- und Arbeitsbereichen und eröffnet vielfältige Perspektiven für Unternehmen, Handwerksbetriebe, Produktionsbetriebe oder Gewerbetreibende, die einen flexibel nutzbaren Standort suchen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 685,00 m², Gesamtfläche: 685,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert: 2012