Moderne 3,5 Zimmer Maisonetteeigentumswohnung + Loggia + Stellplatz in Stockelsdorf Otto Stöben GmbH

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss sowie ein attraktives Wohnambiente. Auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich die gut geschnittenen Zimmer in der Maisonettewohnung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur in den zentralen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für einen Essbereich, eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen kleinen Homeoffice-Bereich vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die große Panorama-Glasfront, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und den Zugang zum großzügigen Balkon ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Da die Wohnung ist leerstehend und eignet sie sich sowohl ideal für Selbstnutzer als auch als interessantes Anlageobjekt mit flexiblen Nutzungsperspektiven. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Stockelsdorf unmittelbar an der Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck. Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Das Lübecker Stadtzentrum ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A1 und A20 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Ostseeküste sowie nach Mecklenburg-Vorpommern. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die Lübecker Innenstadt und die umliegenden Gemeinden gut ausgebaut. Der Hauptbahnhof Lübeck sowie die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind bequem erreichbar. Stockelsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Umland Lübecks. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Gemeindegebiet vorhanden und gut erreichbar. Ergänzend bietet die benachbarte Hansestadt Lübeck ein umfassendes Angebot an Bildungs-, Gesundheits- und Versorgungseinrichtungen. Mit rund 18.000 Einwohnern bietet Stockelsdorf die Vorteile einer eigenständigen Gemeinde bei gleichzeitiger Nähe zu einem Oberzentrum. Die Bevölkerungsstruktur ist ausgewogen und geprägt von Familien, Berufspendlern sowie Senioren. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhausbebauung, viel Grün sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv. Die Gemeinde Stockelsdorf bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben. Sportanlagen, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die historische Altstadt von Lübeck, die als UNESCO-Welterbe anerkannt ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein breites kulturelles Angebot. Weitere Informationen Sonstiges Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter 04821 67 97 - 11. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Ostseestrände, weitläufige Waldgebiete sowie Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Fazit: Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot im Großraum Lübeck/Ostsee. Stichworte Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 16, Flurstück: 971/972/241/951/946, Gemarkung: Stockelsdorf, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 170.00, Distanz zum Bus: 170.00, Distanz vom Zentrum: 4.00