Elegante 3-Zi Wohnung mit Loggia, modern, von privat

INSERAT VORVERÖFFENTLICHUNG - DIE BETRÄGE WERDEN IN KÜRZE NOCH ERGÄNZT Die Wohnung gehört zu einem modernen Haus bestehend aus acht Wohnungen, gelegen an der Grenze zwischen Barmbek-Nord und Bramfeld. Wohnzimmer, Loggia und Wohn-Einbauküche sind zur sonnigen Südseite hin ausgerichtet. Das Haus setzt moderne Anforderungen an einen energiesparsamen Bau um, so dass CO2-Ausstoß und Heizkosten minimiert sind. Die Heizungsanlage ist mit einer Solaranlage auf dem Dach gekoppelt. Die Wohnung ist ab Anfang Februar 2027 verfügbar. Die Ausstattung ist gehoben. - großzügige helle Wohn-Einbauküche; mit Kochinsel - Elektrogeräte von Siemens - großzügige helle Loggia, Doppeltür zum Essbereich - Fußbodenheizung, individuelle Thermostatregelung pro Raum, sehr effektiv mit Boden-Fliesen in allem Räumen (in dezenter matter Holzoptik) - Bad mit Badewanne und separater Dusche - Handtuchheizkörper im Bad - SAT-TV Anschlüsse in jedem Zimmer - Glasfaseranschluss - LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer; zentrales Patchfeld zum Aufbau eines eigenen Netzwerkes - moderne Warmwasser-/Heizungsanlage mit Solarunterstützung - Gegensprechanlage mit Video-Kamera - Fahrstuhl - Keller mit eigenem Stromanschluss - abschließbares Fahrradhäuschen Das Haus liegt in ruhiger Lage an der Seebek, einem kleinen Bach. In Südrichtung begrenzt die Seebek die Fläche hinter dem Haus bevor nach einer weiteren straßenfreien Grünfläche die nächsten Häuser erst relativ weit entfernt sichtbar sind. - Bushaltestelle nur 100 m entfernt - U-Bahnstation "Habichtstraße" nur 800 m Gehweg entfernt - 3 Supermärkte in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen; div. kleinere Läden - Einkaufszentren "Wandsbeker Quarree" und "Hamburger Straße" jeweils gut 3 km entfernt; Einkaufsstraße/Restaurants "Fuhlsbüttler Straße" nur gut 1 km entfernt - Innenstadt (Hauptbahnhof Hamburg) mit dem Auto ab ca. 15 Minuten zu erreichen; mit Bus oder Bahn ab ca. 25 Minuten