reserviert - Ebenerdige ca. 87 m² Einheit mit Küche, Keller und 2 Stellplätzen – direkte Erweiterungsmöglichkeit um Nr. 7

In der 2010/2011 errichteten Wohnanlage in Lebach-Steinbach wird die ebenerdig gelegene Einheit Nr. 6 mit ca. 87,41 m² angeboten. Die Einheit überzeugt durch einen außergewöhnlich großzügigen, bei Bedarf abtrennbaren Raum, eine vorhandene Küche mit Einbauküche, zwei WC-Bereiche, einen separaten Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Die vorhandenen Sanitärflächen bieten im Zuge der individuellen Herrichtung eine gute Grundlage für die Einrichtung eines Duschbads.Die Gemeinschaftsordnung erlaubt für die Einheit Nr. 6 ausdrücklich die Nutzung zu Wohnzwecken.Unmittelbar angrenzend befindet sich die Einheit Nr. 7 mit weiteren ca. 32,89 m², die parallel angeboten und auf Wunsch mit erworben werden kann. Beide Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit funktional gemeinsam genutzt und waren direkt miteinander verbunden.Bei gemeinsamem Erwerb stehen ca. 120,30 m² Gesamtfläche und insgesamt fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung. Für ein gemeinsames Wohnkonzept kann die heutige Teeküche der Nr. 7 beispielsweise als Ankleidebereich genutzt werden.RaumaufteilungErdgeschoss / Einheit Nr. 6:Der zentrale, bei Bedarf abtrennbare Raum mit ca. 62,41 m² bietet außergewöhnlich viel Platz für ein offenes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept oder eine individuell geplante Raumaufteilung. Ergänzt wird die Einheit durch eine Küche mit ca. 6,27 m² und vorhandener Einbauküche, einen Eingangsbereich mit ca. 3,83 m², einen größeren WC-Bereich mit ca. 4,77 m², ein weiteres WC mit ca. 2,57 m² sowie einen Abstellraum mit ca. 7,56 m².Die großzügige zusammenhängende Fläche bietet sehr gute Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche Gestaltung nach den persönlichen Vorstellungen des Erwerbers.Kellergeschoss:Zur Einheit Nr. 6 gehört der Kellerraum Nr. 36 mit ca. 6,65 m². Er bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Fahrräder, Haushaltsgegenstände oder sonstige Lagerzwecke.Gebäude, Stellplätze und UmfeldZur Einheit Nr. 6 gehören zwei PKW-Stellplätze mit den Sondernutzungsrechten G und H. Die Wohnanlage ist ebenerdig erschlossen; im Gebäude ist zusätzlich ein Aufzug vorhanden. Die zurückversetzte Lage innerhalb der Anlage und die begrünten Gemeinschaftsbereiche schaffen ein angenehmes Umfeld.