Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg | ca. 4.555 m² | 6,69 % Rendite | Secret Sale

Dieses markante Wohn- und Geschäftshausensemble vereint langfristig stabile Wohnnutzungen mit gewerblichen Flächen in sehr gut sichtbarer Lage und bietet dadurch eine ausgewogene Mischung aus Ertragspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten.<br><br>Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten sowie mehrere Büro- und Gewerbeflächen und profitiert von einer klaren funktionalen Trennung der unterschiedlichen Nutzungsarten. Der bonitätsstarke Ankermieter, die wirtschaftliche Vollvermietung durch eine ergänzende Mietgarantie sowie die derzeitige Umstellung der Heizungsversorgung auf Fernwärme unterstreichen den nachhaltigen Investmentansatz.