Villa Blau – Exklusives Villenanwesen mit Entwicklungspotenzial

Die Villa Blau in Schmitten-Oberreifenberg zählt zu den außergewöhnlichsten und repräsentativsten Anwesen des Hochtaunuskreises. In bevorzugter Lage vereint sie eindrucksvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein Höchstmaß an Privatsphäre.Bereits das markante französische Satteldach mit exklusiven, lila-blau glasierten Biberschwanzziegeln von Le Canué verleiht der Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Ein großzügiger Eingangsbereich und das eingewachsene Grundstück unterstreichen den repräsentativen Anspruch des Anwesens.Auf rund 330 m² Wohnfläche verteilen sich neun großzügige Zimmer mit beeindruckenden Deckenhöhen und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Edle Materialien wie Kirschholz, Eichenparkett, kanadisches Weißzedernholz und ausgesuchte Granitoberflächen prägen die hochwertige Ausstattung. Teilweise sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.Die Villa verfügt über ein exklusives Designerbad, ein asiatisch inspiriertes Herrenbad sowie einen großzügigen Masterbereich mit begehbarer Ankleide. Die repräsentative Empfangshalle beeindruckt mit dem brasilianischen Naturstein „Azul Mangomba“.Das Herzstück des Hauses bildet die hochwertige Gaggenau-Küche. Ein offener Kamin aus portugiesischem Rosato-Granit sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Der klimatisierte Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum und bietet ganzjährig einen komfortablen Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Spa-Landschaft mit Sauna sowie einen Kellerbereich mit separater Waschküche.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine eigenständige Einliegerwohnung bzw. ein Studio mit rund 75 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern, offener Küche, Duschbad, Fußbodenheizung, dänischem Kamin und eigener Terrasse. Die Einheit eignet sich ideal als Gästehaus, Büro oder für die Mehrgenerationennutzung.Das ca. 948 m² große, nahezu uneinsehbare Sonnengrundstück mit idyllischer Teichlandschaft bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab.Besonders attraktiv ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Für eine weitere Bebauung nach § 34 BauGB besteht bereits eine vorhandene Bodenplatte von 12 x 9 Metern. Hier könnte ein dreigeschossiges Gebäude mit einer Fläche von etwa 330 m² realisiert werden.Die Villa Blau vereint exklusive Ausstattung, großzügige Wohnflächen und seltene Entwicklungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Anwesen in bester Taunuslage.