Charmante, teilmöblierte Erdgeschosswohnung mit Garten in Essen Frohnhausen

Willkommen in Ihrem neues Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einem ansprechenden Wohnambiente verbindet. Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude bietet moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und durchdachte Grundrisse für ein angenehmes Zuhause. Die Wohnungen überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien wie Stäbchenparkett in den Wohnbereichen, Fußbodenheizung und moderne Bäder sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die Tageslichtbäder sind modern ausgestattet und verfügen über ebenerdige Duschen. Das Objekt bietet zudem praktische PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Je nach Wohnung ergänzen großzügige Außenbereiche wie Terrassen das attraktive Wohnangebot. Wohnung 3 Die im Jahr 2024 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 72,71 m² Wohnfläche ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss schafft großzügige, helle Wohnbereiche und verbindet hohen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Garten, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und vermitteln eine elegante und behagliche Atmosphäre. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch Fahrradabstellplätze sowie PKW-Stellplätze. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - ca. 72,71 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - großzügige Terrasse mit Garten - Baujahr 2024 - lichtdurchfluteter, moderner Grundriss - Stäbchenparkett in allen Wohnbereichen - Fußbodenheizung - energieeffiziente Luftwärmepumpe - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - teilmöblierte Ausstattung - Fahrradabstellplätze - PKW-Stellplätze Die Immobilie befindet sich in der Dollendorfstraße 67 im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten des urbanen Lebens. Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich bereits in rund 200 Metern Entfernung, eine Bäckerei in etwa 150 Metern. Auch eine Kindertagesstätte und die Elisabethschule liegen mit rund 140 bzw. 240 Metern ausgesprochen nah und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Haltestelle befindet sich nur etwa 130 Meter entfernt. Der Bahnhof Essen-Frohnhausen ist in rund 600 Metern erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das regionale Schienennetz. Über die umliegenden Bus- und Bahnverbindungen sind sowohl die Essener Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung innerhalb Essens sowie zum überregionalen Straßennetz. Die Autobahn A40 ist über die Anschlussstelle Essen-Frohnhausen gut erreichbar und verbindet Essen mit den Städten des westlichen und östlichen Ruhrgebiets.