Gepflegtes Einfamilienhaus im hist. Ortskern mit hübschem Garten und Teich!

Ganz nah am Tönninger Hafen! <br><br>Aufteilung: <br>Erdgeschoss: <br>Flur, großer Wohnbereich mit Kamin, kleines Zimmer (als Büro oder Gästezimmer geeignet), Küche, Bad, Wintergarten, Anbau mit Heizungsraum und weiteren Abstellräumen; Anbau mit Eternitbedachung<br>Dachgeschoss: <br>Flur, 2 große Schlafzimmer<br><br>Der Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über eine überdachte Terrasse mit Blick auf den kleinen Seerosenteich und endet mit der Garage.<br><br><br>4 Zimmer, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 50 m², Baujahr ca. 1908, Bedarfsausweis, Öl-Zentralheizung, 240,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H<br><br>Kaufpreis: 169.000,00 € Weitere Informationen Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.<br>Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1985